Alle-sur-Semois: maison avec petit jardin, 3-4ch, 2sdb.

ARDENNE : Province de Namur

5550 ALLE-SUR-SEMOIS (Commune de Vresse-sur-Semois)

À VENDRE

Charmante maison 3 façades (+- 160 m² habitables, +- 275m² au total) avec petit jardin, récemment rénovée, située au centre du village, sur un terrain de 2 ares et 10 centiares.

Composition du bien (3-4 chambres / 2 salle de bains):

Rez-de-chaussée (+- 80m²) :

Hall d’entrée, lumineuse pièce de séjour (27m²), cuisine équipée avec accès vers le jardin, salon (17,5m², peut convenir comme chambre), 1ère salle de bains (WC, douche, lavabo) et buanderie.

1er étage (+- 80m²) :

Hall de nuit, 3 spacieuses chambres (18;15,5;17,5m²), 2ème salle de bains (baignoire, douche, lavabo, wc).

2ème étage (+- 80m²) :

Grand grenier aménageable offrant un beau potentiel d’aménagement.

Sous-sol (+-35m²) :

Cave.

Agréable petit jardin fleuri à l’arrière de la maison (orientation EST), avec vue sur un petit ruisseau.

Quelques renseignements complémentaires :

Toiture en ardoises naturelles, châssis PVC doubles vitrages, chauffage central au gaz (nouvelle installation), nouvelles installations sanitaires, installation électrique conforme, raccordement aux égouts communaux, téléphone, …

Très bonne situation au centre du village, à proximité des commerces / supermarché et des restaurants, de la Semois et de multiples activités et lieux touristiques.

PEB : Classe D

Consommation spécifique d’énergie primaire : 306 kWh/m².an

Consommation totale d’énergie primaire : 63709 kWh/an

N° du rapport PEB : 20231115026774

Prix demandé : 270.000 €

Revenu cadastral : 396 €*

* possibilité droits d’enregistrement à 3%

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX

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