BERTRIX : Charmante maison Ardennaise, +-145m², avec jardin

Charmante maison en pierre de pays à rénover (+-110m² habitables, +-145m² au total) avec jardin (SUD), sur un terrain de 3 ares, idéalement située dans une rue calme à proximité de tous les axes principaux, des commerces et de toutes les commodités.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée (+-60m²) :

Entrée, wc séparé, espace cuisine (non-équipée) avec sortie au jardin, salle à manger avec cheminée pour poêle à pellets, salon avec feu ouvert, chaufferie.

Garage non attenant.

1er étage (+-55m²) :

Mezzanine, 3 chambres, salle de bains (bain, lavabo, toilettes).

2ème étage (+-25m²) :

2 greniers.

Sous-sol (+-5m²) :

Cave

Quelques renseignements complémentaires :

Installation électrique avec nouveau compteur bihoraire, toiture en ardoises naturelles, châssis en bois simple vitrage, chauffage central au mazout avec 2 citernes à mazout de +-1.200L, connexion aux égouts, …

PEB : Classe G

Consommation totale d’énergie primaire : 85030 kWh/an

Consommation spécifique d’énergie primaire : 530 kWh/m².an

N° du rapport PEB : 20250114015589

Revenu cadastral : 785 €*

* possibilité droits d'enregistrement à 3%

Prix demandé : 199.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX

061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10

[email protected]