6830 BOUILLON:charmante maison 3faç, 2-3ch, garage,jardin.

ARDENNE : Province de Luxembourg

6830 BOUILLON

À VENDRE

Charmante maison de caractère 3-façades avec garage, terrasse et jardin, sur un terrain de 4 ares et 20 centiares, offrant une vue imprenable sur le château fort de Bouillon.

Cette maison est aménagée avec un soin particulier pour les détails au style anglais raffiné, qui apportent un côté romantique et élégant.

Chaque pièce a été minutieusement rénovée, des portes aux lambris en passant par les meubles encastrés et armoires radiateurs.

Proposée à la vente entièrement meublée et équipée.

Composition du bien (+-265m², 2-3 chambres / 1 salle de bains) :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée, salle à manger typiquement anglaise, salon attenant avec de belles cheminées et une armoire-bibliothèque encastrée, charmante cuisine équipée avec son fourneau Lacanche et sa vue directe sur le Château Fort.

1er étage :

Hall de nuit, 2 spacieuses chambres, salle de bains (douche, lavabo, WC) et magnifique dressing (poss. 3ème chambre).

2ème étage :

Grenier aménageable.

-1/Orangerie et Terrasse :

Hall, orangerie avec sortie vers la terrasse et le jardin, chaufferie, coin buanderie et réserve, WC.

Magnifique jardin et garage accessible via une rue annexe.

Quelques renseignements complémentaires :

Façades en pierres du pays, toiture en ardoises naturelles, châssis en bois avec double vitrage (2 châssis simple vitrage au grenier), volets aux portes à l’arrière, carrelages naturels et parquets authentiques, chauffage central au mazout (chaudière récente), raccordement égout communal, alarme …

Très belle situation au calme et à proximité du centre-ville de Bouillon, de la Semois et de plusieurs activités et endroits touristiques, la N89 et la frontière française.

PEB : Classe C

Consommation spécifique d’énergie primaire : 236 kWh/m².an

Consommation totale d’énergie primaire : 62753 kWh/an

N° du rapport PEB : 20240906007547

Revenu cadastral : 634 €

Pr