MANHAY: Double maison en pierres de pays avec LOFT.

Belle maison en pierre de pays (+-240m² habitables, +-279m² au total), avec loft récemment aménagé, parking et jardin, sur un terrain de 11 ares et 90 centiares.

Ce bien offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’exploitation (double maison, bien d’investissement, ….), est situé dans un village typique de l'Ardenne herbagère, profitant d’une belle situation à proximité de La Baraque Fraiture, Liège, Bastogne, Luxembourg et différentes lieux et activités touristiques !

Composition du bien:

LOFT : (3 chambres, 1 salle de bains)

Rez-de-chaussée (+-75m²) :

Cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains (bain, WC, meuble lavabo), chaufferie avec sortie, petite grange ou parking couvert.

1er étage (+-45m²) :

Agréable et spacieux séjour avec cheminée.

2ème étage (+-18m²) :

Chambre.

MAISON : (2/3 chambres, 1 salle de bains)

Rez-de-chaussée (+-42m²) :

Sas d’entrée, séjour avec cheminée, cuisine semi équipée.

1er étage (+-45m²) :

Hall de nuit, 2 chambres en enfilade avec 1 salle de bains (douche, WC, meuble lavabo, coin buanderie).

2ème étage (+-38m²) :

Chambre et grenier.

Sous-sol (+-16m²) :

Cave.

Quelques renseignements complémentaires :

Toiture en ardoises naturelles, châssis en PVC et bois avec double vitrage (2 châssis simple vitrage au grenier), électricité simple horaire, chauffage central au mazout + 2 cheminées dans les séjours, …

PEB : Classe C

Consommation totale d’énergie primaire : 81 154 kWh/an

Consommation spécifique d’énergie primaire : 229 kWh/m².an

Code unique : 20241009007800

Revenu cadastral : 498 € + 439 €

Prix demandé : 425.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et non contractuelles.

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Ard’Immo & Conseils - 6880 BERTRIX.

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