Maison Charentaise avec piscines + gîte locatif attenant

Maison en pierres rénovée en France, Poitou Charente.

A 1h de Poitiers, Angoulème, Saintes, La Rochelle, l'île de Ré et d'Oléron, 35 minutes de Niort, Ruffec.

La propriété de 2140 m² comprend une maison principale et un second logement attenant locatif qui rapporte entre 12 et 15 000 €/an.

La maison principale est composée d'un hall d'entrée, arrière-cuisine, grande salle de jeu, cuisine ouverte équipée donnant sur une grande pièce à vivre de 55 m² et hauteur sous plafond de 6m avec poutres apparentes, murs en pierres, plantarium, insert, grande baie vitrée orientée sud et baie coulissante donnant sur le deuxième jardin orienté Nord. Un WC séparé et une SDB avec baie vitrée viennent compléter ce rez-de-chaussée.

Escalier menant à une mezzanine de 24 m² qui sert de bureau et salle de sport puis un couloir desservant la partie nuit.

Suite parentale de 15 m² avec dressing et accès privé à la salle d'eau + WC.

Deuxième chambre de 20 m², troisième de 14 m² et une quatrième de 11 m². Toutes avec dressing.

Sur ce logement principal, le chauffage est essentiellement une chaudière fioul à condensation. 

Forage alimentant les WC ainsi que la machine à laver.

Les deux terrains sont clos et arborés, paysagés en plantations exotiques de qualités.

Jardin nord, une piscine coque chauffée avec pompe à chaleur de 6x3 m ainsi qu'une grande terrasse bois avec pergola. Il y a également 2 locales techniques en pierres. L'un servant d'atelier et chaufferie et l'autre de local technique piscine.

Jardin sud: un hangar de 80 m² pouvant accueillir 2 véhicules avec partie atelier, grande terrasse bois , une cour gravillonnée et un portail électrique.

La partie gîte de plain pied située dans la continuité du logement principal mais totalement indépendante comprend, une cuisine entièrement équipée donnant sur une pièce à vivre de 30 m², 2 chambres de 11 m², salle d'eau, WC séparé, terrasse donnant sur jardin clos et piscine boi