Bertrix centre : immeuble à bureaux avec parking et garages

ARDENNE : Province de Luxembourg

6880 BERTRIX

À VENDRE

Bel immeuble à bureaux avec parking et garages, idéalement situé au cœur de Bertrix, à proximité immédiate de toutes les commodités et grands axes, sur un terrain de 3 ares.

Ce bien offre de multiples possibilités de projets d’exploitation et d’aménagement : bureaux, commerce, espace de coworking, aménagement de logements à l’étage …

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

Spacieux bureau (+- 90m²) avec large vitrine (+- 6 mètres) comprenant un comptoir d’accueil et des armoires intégrées sur mesure (+- 11 mètres), une salle de réunion avec accès vers la cour arrière, coin cuisine, sanitaires et petit local technique. Chaufferie, réserve (avec accès à l’étage) et 2 garages avec accès individuels par l’arrière du bâtiment.

1er étage :

Grand volume aménageable (surface plancher +- 140m²).

Sous-sol :

2 caves.

Quelques renseignements complémentaires :

Toitures en ardoises naturelles (à rénover), châssis en alu et PVC avec doubles vitrages (reste 2 châssis en bois simple vitrage à l’étage), installation électrique conforme avec compteur bi-horaire, câblage internet dans tout le bureau, chauffage central au mazout, plafonniers acoustiques avec luminaire intégrés, raccordements téléphone et internet, …

Revenu cadastral : 1425 €

Prix demandé : 175.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et non contractuelles.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Ard’Immo & Conseils - 6880 BERTRIX.

TEL/GSM : 061/611.222 – 0491/25.98.89 – 0474/88.56.10 – [email protected] - www.ardimmoc.be

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