Bertrix centre : bel appartement REZ, terrasse, 3ch, parking

ARDENNE : Province de Luxembourg

6880 BERTRIX

À VENDRE

Bel et spacieux appartement REZ-DE-CHAUSSÉE avec grande terrasse, ascenseur, 2 caves et 2 places de parking, situé dans une rue calme au centre-ville de Bertrix.

Composition du bien (+- 100m², 3 chambres / 1 salle de bains):

Hall d’entrée avec coin vestiaire, séjour (+- 25m², salon + salle à manger) avec accès vers la terrasse (+- 15m²), cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains (baignoire/douche, double lavabo avec meuble), grand bureau (poss. 3ème chambre) avec accès vers la terrasse, buanderie, WC séparé.

2 caves privatives et 2 emplacements de parking privatifs.

Ascenseur dans l’immeuble (idéal pour l’accès aux caves).

Quelques renseignements complémentaires :

Construction 2010, ascenseur, châssis PVC avec double vitrage, chauffage électrique (accumulateurs pour les pièces de vie), compteur électrique bihoraire (attestation de conformité ok jusque 2035), très bonne isolation thermique, travaux récents effectués aux façades, raccordement aux égouts, téléphone, internet. Très bon état d’entretien.

Petite copropriété de 6 lots.

Charges communes : +- 175 € / mois (entretien et électricité des communs, ascenseur, assurance, frais syndic).

Très bonne situation au centre-ville de Bertrix, à proximité des commerces, écoles, transports en commun / gare, banques, supermarchés, médecins, pharmacies …

PEB : Classe C

Consommation spécifique d’énergie primaire : 239 kWh/m².an

Consommation totale d’énergie primaire : 23694 kWh/an

N° du rapport PEB : 20241119011802

Revenu cadastral : 879 €

Prix demandé : 243.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX

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