Très bel appartement lumineux proche de la Méditerranée

Coup de coeur assuré pour ce magnifique T3 de 74m2 très lumineux à 1h40 de vol de Bruxelles (aéroport de Nîmes accessible à 20 minutes de voiture) et à moins de 3h de Paris en TGV (gare à 15 min à pied)

L'appartement est situé dans le charmant centre historique de Nîmes, donnant sur une agréable rue piétonne très commerçante à 10 mètres de la Maison Carrée (Patrimoine Mondial de l'Unesco).

Au 2ème étage (sans ascenseur) d'un hôtel particulier de style Haussmannien, ce bien réunit le charme de l'ancien et le confort contemporain, il a été entièrement rénové et agencé par une Décoratrice d'Intérieur pour le rendre à la fois cosy et chaleureux. Les murs en pierres de taille, les fenêtres en bois double vitrage, les menuiseries en bois naturel et le parquet en chêne massif font partie de rénovation (matériaux éco-responsables).

Bien organisé, il possède de nombreux rangements très pratiques :

un dressing spacieux intégré dans la chambre parentale de 16m2

un grand meuble de rangement complète la cuisine entièrement équipée, ouverte sur une pièce de vie de 34m2

une bibliothèque réalisée sur mesure dans le salon

une mezzanine ajoutée dans la chambre d'amis ou d'enfants de 13m2 optimise l'espace pour y aménager un bureau.

Que ce soit pour y vivre en famille, pour des vacances agréables (visite des Cévennes, de la Camargue, du Pont-du-Gard et des plages à 30 minutes) ou pour exercer une activité professionnelle, vous serez séduits par ce bien rare aux belles hauteurs sous-plafond de 3,50 m.

Nous pouvons répondre à vos questions ou prendre rendez-vous pour le visiter !

Syndic de copropriété professionnel, charges mensuelles : 113€, taxes foncières 2024 : 972€.

DPE : D

Chauffage et eau chaude individuels par chaudière gaz à condensation,

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard :

entre 1290€ et 1780€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (ab