A vendre appartement 2 CH. St-Josse lumineux quartier Turc

1210 ST-JOSSE – Chaussée de Haecht 73/3

Situé dans le quartier Turc côté Botanique à proximité immédiate du centre-ville, des Institutions Européennes, du parc du Botanique, de la clinique St-Jean, de la station de métro Botanique, etc. Tous les commerces sont au pied de l’immeuble dans la très vibrante Chaussée de Haecht !

Je vends mon appartement en tant que particulier = pas de frais d’agence !

Pas de syndic + pas de copropriété = pas de charges communes !

Appartement de ± 115 m² au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble classique avec cachet construit dans les années ‘50 + une cave de ± 6 m2.

Luminosité exceptionnelle, 2 chambres et salle de bain au nord, vue dégagée, calme total.

Salon et salle à manger au Sud donnant sur la Chaussée de Haecht (en face de l’école des Dames de Marie).

Cuisine équipée ouverte sur le salon.

À noter que la salle à manger peut éventuellement être transformée en 3ème chambre ou en bureau.

Porte d’entrée blindée, WC séparé, buanderie avec nouvelle chaudière au gaz, machine à laver et séchoir.

Voisins charmants et calmes, jamais eu de soucis en 15 ans !

Electricité entièrement refaite en mai 2024 et conforme jusqu’en mai 2049.

Actuellement en location = revenu locatif de 1.100 EUR (bail jusque juin 2027 terminable à tout moment) pour un rendement locatif estimatif de ± 3,22%.

PEB: G avec possibilité de passer à C en isolant le toit de l’immeuble et en remplaçant les châssis avec du triple vitrage (mais selon moi le cout des travaux ne rend pas l’opération rentable).

Vente sous droits d'enregistrement classique. Frais d'acte de base et de géomètre à charge de l'acquéreur (± 800 € HTVA).

A voir sans tarder !

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